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RESERVIERT

Sanierungsbedürftig

Objektdaten:

Großsolt
Schleswig-Holstein
Baujahr1964
Zustand teil vollrenovierungsbedürftig
Primärenergieträger Öl
Wohnfläche 100,0 m2
Grundstücksfläche 800,0 m2
Anzahl Zimmer 4,0
Kellerfläche 35,0 m2
Objektnummer5872

Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Hier bieten wir einen gepflegten Oldtimer an, dieser ist im schönen Ort Großsolt gelegen.


Das Grundstück ist schön eingewachsen mit z.T. altem Baumbestand und schöner Süd/Westterrasse.

Die Nachbarschaft ist, wie in Anglen üblich, nett und freundlich.

Die Wohnfläche im Erd- sowie Obergeschoss beträgt zusammen ca. 90qm.

Erdgeschoss (57,57 qm)

Diele und Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmerbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Küche
Kleines Zimmer ideal für ein Büro
Gäste WC mit Dusche
Hauptbad
Treppe in den Keller

Obergeschoss:
Schlafzimmer groß
Schlafzimmer mittel
Schlafzimmer klein
Diele
Abseite

Der Spitzboden ist aktuell nicht ausgebaut.

Keller:
Partyraum mit Tresen und viel Holzvertäfelung (so war das damals eben) sowie eine Grundwasserpumpe die bei steigendem Grundwasser anspringen würde.
Heizungsraum Ölzentralheizung von 1992 mit GFK Tanks
Der Keller an sich ist gut nutzbar, eine gewisse Grundfeuchte wäre bestimmt Messbar.

Dacheindeckung ist original
Fenster sind z.T. erneuert
Elektrik ist alt

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt im Ort Großsolt, einer Gemeinde rund 11 km südlich von Flensburg. Die Bundesautobahn A7 und die B200 sind zügig zu erreichen, das Flensburger Zentrum erreichen Sie in etwa 13 Autominuten.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs hat die Ortschaft einen Lebensmittelhändler und einen Hofladen zu bieten, während Ihnen im etwa 8 Autominuten entfernten Nachbardorf “Satrup” mehrere Supermärkte, ein Drogeriemarkt und mehrere Restaurants zur Verfügung stehen. Ein Ärztehaus für verschiedenste Fachrichtungen ist in Satrup (Mittelangeln) ansässig.

Ebenfalls befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grund- und Hauptschule in wenigen Autominuten entfernt.

Die Bundesautobahn A7 und die B200 sind zügig zu erreichen - Flensburgs Zentrum erreichen Sie in etwa 13 Autominuten.

Ausstattung

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Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,80% vom Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
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- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 - 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg