loading
44330F93C528353EAB8799AC7C3DC3BF.jpeg
AA22CE4E77093899A4E8345811D5AC0D.jpeg
F94CED94088E34C1AC83E0659A7209D0.jpeg
EBCC380AB01B39A3AB077985EE282B7C.jpeg
55DA5E3F6A72395483722A1DD739FF5F.jpeg
01BA22374A863311A48FF90E8CFA1309.jpeg
96E3AC77DE953A1FBBE0D6CACCCE7585.jpeg
8D813FC6C7BC3769BCCB0829A151F6EF.jpeg
08A9F089771136268F9164FB2315A688.jpeg
1AB391E8ECBC37E9A09470AD6EC597CB.jpeg
E779737A62EA38F5A1087D71303EBE2F.jpeg
8632E9A519373803B76C19CB39A547CD.jpeg
43FFBE546F2636D486625DD77F8D57FC.jpeg
B4B761E4CCB83AFBB8A9881F6F111378.jpeg
588D2FC18412398D9476AE8B48C6113E.jpeg
35D92C03F7F43668A2D9FD3DD3A3C243.jpeg
5FB5D036B2C337B994F44B03203B071B.jpeg
4B12DA175F1E3538B6520F1EBDDA1A76.jpeg

RESERVIERT

Sonnige ETW unmittelbar am Strand von Glücksburg

Objektdaten:

Glücksburg
Schleswig-Holstein
Baujahr1989
Wohnfläche 72,0 m2
Anzahl Zimmer 3,0
Kellerfläche 10,0 m2
Objektnummer5867

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und 3 Zimmern inkl. Tiefgaragenstellplatz die der Eigentümer MIT WOHNRECHT verkaufen möchte. Bitte sehen Sie von Anfragen ab diese Wohnung OHNE Wohnrecht kaufen zu können, das ist NICHT möglich.

Was bedeutet das?

Der Verkäufer bekommt den Kaufpreis und der Verkäufer verpflichtet sich im Kaufvertrag weiterhin das komplette Hausgeld zu zahlen solange er das Wohnrecht ausübt/nutzt - die aktuelle Hausgeldhöhe beträgt brutto 394EUR/Monat). Er bezahlt also KEINE MIETE und Sie als potentieller Käufer haben die Möglichkeit das Objekt ca. 30% unter Marktwert zu erhalten.

Für den neuen Eigentümer ist es also eine gute Möglichkeit eine wirklich schöne Wohnung in unmittelbarer Fördenähe zu bekommen.

Das Wohnrecht erlischt mit dem Tot oder mit dem Auszug.

Die jetzigen Eigentümer sind Jahrgang 1942 und 1940. (Ich habe die schriftliche Erlaubnis die Jahrgänge hier veröffentlichen zu dürfen)

Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum (ca. 10qm) sowie eine Terrasse und ist perfekt für 2 Erwachsene geschnitten.

Die Liegenschaft wir aktuell von der Hausverwaltung Clausen betreut.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage ca. 160m vom Strand entfernt im schönen Kurort Glücksburg.

Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten.

Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden. Glücksburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mehrere Allgemeinmediziner, mehrere Fachärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Die Seniorenanlagen und Pflegemöglichkeiten suchen seines Gleichen. Glücksburg bietet viel kulturelle Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Vom Schwimmbad mit Sauna über den schönen Sandstrand bis zum Golf und Segeln ist alles erreichbar.

Der Sportverein in der Rudehalle ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten.

Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten fußläufig belegen.

Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, dem Segelhafen des FSC in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis.

Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,80% vom Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ausstattung

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 - 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg