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RESERVIERT

Schöne Waldrandlage mit nur einem direkten Nachbar

Objektdaten:

Ausackerholz
Schleswig-Holstein
Baujahr1960
Wohnfläche 110,0 m2
Grundstücksfläche 1.287,0 m2
Anzahl Zimmer 4,0
Kellerfläche 15,0 m2
Objektnummer5854

Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Dieses Haus ist ideal mit 3 Personen zu bewohnen.


Wer einen Neubau sucht der ist hier verkehrt! Hier verkaufen wir den soliden Oldtimer in nahezu schöner Alleinlage direkt am Waldrand

Sie erreichen in nur ca. 14 Autominuten die schöne Fördestadt Flensburg.

Der Ölverbrauch beläuft sich pro Jahr laut Eigentümerin auf ca. 2000L-2200L Heizöl.

Erdgeschoss ca. 78qm Wohn- und Nutzfläche:

Eingangsbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Modernes Bad mit Fußbodenerwärmung
Wohnküche mit Sitzgelegenheit
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum

Obergeschoss ca. 37 qm Wohn- und Nutzfläche:
Das Obergeschoss wäre allerdings durch eine andere Aufteilung besser zu nutzen. Aktuell geht viel Platz in den beiden Abseiten des Schlafzimmers verloren.
Elternschlafzimmer
Kleines Zimmer (Durchgangszimmer)
Ausgebauter Spitzboden als Zimmer (Nutzfläche)

Garage am Haus
Ölzentralheizung

Es wurde hier uns da mal ein Fenster oder Fensterglas erneuert, wie es eben benötigt war.

Teilkeller:
Heizungsraum und Hauswirtschaftsbereich
Lagerraum

Das Haus hat eine Grundfläche von

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt in nahezu Alleinlage von Ausackerholz, einer kleinen Gemeinde rund 12 km südlich von Flensburg. Die Bundesautobahn A7 und die B200 sind zügig zu erreichen, das Flensburger Zentrum erreichen Sie in etwa 13 Autominuten.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs hat die Ortschaft Großsolt einen Lebensmittelhändler und einen Hofladen zu bieten, während Ihnen im etwa 8 Autominuten entfernten Nachbardorf “Satrup” mehrere Supermärkte, ein Drogeriemarkt und mehrere Restaurants zur Verfügung stehen. Ein Ärztehaus für verschiedenste Fachrichtungen ist in Satrup (Mittelangeln) ansässig.
Die Bundesautobahn A7 und die B200 sind zügig zu erreichen - Flensburgs Zentrum erreichen Sie in etwa 13 Autominuten.

Ausstattung

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Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,80% vom Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
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- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 - 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg