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RESERVIERT

Objektdaten:

Steinberg
Schleswig-Holstein
Baujahr1835
Zustand gepflegt
Primärenergieträger Strom
Wohnfläche 75,0 m2
Gesamtfläche 155,0 m2
Grundstücksfläche 784,0 m2
Anzahl Zimmer 7,0
Objektnummer5850

Beschreibung

Hier bieten wir eine historische Reetdachkate und Nebengebäude in Fördenähe an.

Das Objekt liegt an einer Kreisstraße und wurde als Zweitwohnsitz genutzt.

Die Deckenhöhe in der Kate liegt bei ca. 2 Meter. Die Türen sind ca. 1,8m hoch.

Zusammen haben wir hier eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 155 qm aufgeteilt in zwei Einheiten. Die beiden Einheiten können auch wie früher ohne Probleme zusammengelegt werden und als eine Einheit genutzt werden.

Wohneinheit 110qm:

Küche, Abstellraum, Esszimmer, Badezimmer, kleines WC, Wohnzimmer und Elternschlafzimmer, im Obergeschoss befinden sich kleine Schlafzimmer (Insgesamt aktuell 5 Schlafplätze)

Wohneinheit 35qm (Nutzfläche):
Diese Wohneinheit ist im Obergeschoss des Nebenhauses und beinhaltet ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC und ein kleines Wohnzimmer mit Pantryküche.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

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Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

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Lage

Diese historische Kate befindet sich in schöner Angeliter Lage unweit der Ostsee.

In die Flensburger Innenstadt sind es rund 26 km. Der Ort Steinbergkirche liegt zwischen Flensburg und Kappeln direkt an der Ostseeküste. Steinbergkirche ist Sitz der Amtsverwaltung und als Zentralort eingestuft.

Im Ort sind mehrere Gewerbebetriebe ansässig die sowohl den täglichen als auch den handwerklichen Bedarf in der Gemeinde decken. Hier sind ein Einkaufzentrum sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt.

Ferner gibt es eine Postfiliale, zwei Banken und eine Sparkasse, eine ärztliche Gemeinschaftspraxis zwei Zahnärzte, eine Apotheke so wie eine Tierklinik sind ebenfalls vorhanden. Ferner befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Eine Realschule befindet sich in dem nicht weit entfernt gelegenen Ort Sterup. Das nächste Gymnasium befindet sich in Kappeln oder Satrup.
Steinbergkirche bietet eine Vielzahl an Sport und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Absolut ruhige Lage von Steinberg. In wenigen Autominuten erreichen Sie viele Läden für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt?

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O - 2,OO % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,80 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
O461-8O72419O
Hafendamm 13 in 24937 Flensburg