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erfolgreich VERKAUFT

Gepflegt aber man muss was machen

Objektdaten:

Wallsbüll
Schleswig-Holstein
Baujahr1927
Zustand teil vollrenovierungsbedürftig
Primärenergieträger Öl
Wohnfläche 125,0 m2
Nutzfläche 20,0 m2
Grundstücksfläche 1.254,0 m2
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Kellerfläche 14,0 m2
Objektnummer5838

Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Küche mit Sitzgelegenheit
Duschbad (alt)
Öllagerraum bzw. Kleine Werkstatt

Obergeschoss:
Aktuell zwei Zimmer (Kein WC)

Außenbereich:
Holzgartenhütte (zwei Stück)
Einfache Garage mit Sektionaltor
Großzügig gepflasterte Hofeinfahrt
Alter Baumbestand im Garten

Baujahr Haupthaus 1927
Anbau 1978
Fenster Kunststoff Mahagoni-Optik (Okt. 1999)
Ölzentralheizung 2004
Öltanks (Kunststoff) 2004
Einbauküche 2002
Schrankwand massiv Holz im Flur

Die komplette Wohn- und Nutzfläche inkl. der Garage und des alten Anbaus beträgt ca. 150 qm.

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

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Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in nahezu Ortsrandlage.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten im Ort Wallsbüll, sowie den umliegenden Dörfern Meyn, Schafflund und Handewitt.

Das großzügige Grundstück ist aktuell mit altem Baumbestand verdichtet. Durch Reduzierung einiger Bäume kann man sich eine tolle Oase schaffen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

In Flensburgs Norden, an der Grenze zu Dänemark und ganz nah bei der Ostsee, liegt Harrislee.
Die einzigartige Lage mit Wasser, Wald, Wiesen und Wanderwegen verleiht dieser schönen Gemeinde einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 - 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg

Ausstattung

Sie suchen einen Neubau? Dann brauchen Sie sich hier nicht melden. Dieses Objekt ist für die Junge Familie bestimmt die sich nach und nach ein Eigenheim schaffen möchten und dieses durch viel Eigenleistung realisieren können.

Die Grundsubstanz des Gebäudes ist gut. Der Teilkeller ist ca. 14qm groß und beinhaltet eine Grundwasserpumpe die ab und an mal das aufsteigende Grundwasser abpumpt.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.