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erfolgreich VERKAUFT

Renovierungsbedürftig

Objektdaten:

Handewitt
Schleswig-Holstein
Baujahr1967
Zustand teil vollrenovierungsbedürftig
Primärenergieträger Gas
Wohnfläche 120,0 m2
Gesamtfläche 155,9 m2
Grundstücksfläche 600,0 m2
Anzahl Zimmer 4,0
Kellerfläche 35,0 m2
Objektnummer5832

Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Hierbei handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus in gute Lage von Weding. Hier und da sind noch Modernisierungsarbeiten zu tätigen aber es hält sich alles im Rahmen. Die Grundsubstanz ist gut und man kann sich nach und nach verwirklichen. Die Heizung wurde vor kurzem erneuert und die Fenster ebenso. Gerne laden wir Sie zu einer Innenbesichtigung ein.

Erdgeschoss: ca. 70qm Wohnfläche

Eingangsbereich/Diele
Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und bodentiefen Fensterelementen
Neue Einbauküche
Ehem. Gäste WC (Aktuell Abstellraum)
Duschbad mit WC
Schlafzimmer

Obergeschoss: ca. 30 qm Wohnfläche (Nach Abzug der Schrägen)

Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Wannenbad
Bodenraum

Teilkeller ca. 35 qm Nutzfläche
Heizungsraum
Vorratsraum
Flur
Außentreppe in den Garten

Garage ca. 25 qm Nutzfläche

Hinter der Garage befindet sich noch ein Gartenhaus.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Weding (Ortsteil von Handewitt), der direkt, südlich/westlich an Flensburg angrenzenden, Gemeinde Handewitt und unweit der Stadtgrenze Flensburg Weiche.

In einem modernen Wohnumfeld mit zeitgerechter Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Kindergärten/Krippen, einer Grund- und Gemeinschaftsschule sowie einer dänischen Grundschule, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten in Weiche.

Sehr verkehrsgünstig gelegen, gelangt man sehr schnell nach Flensburg, auf die A7 in Richtung Kiel/Hamburg oder Dänemark sowie über die B199 in Richtung Angeln oder Westküste oder über die B200 in Richtung Husum.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Sport- und Fitnessmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergärten und alle weiterführenden Schularten bis zum Gymnasium befinden sich in der Nähe bzw. In Richtung Tarp.

Die Stadt Flensburg ist in wenigen Autominuten über die B200 erreichbar.

Auch eine schnelle Autobahnanbindung (A7) ist vorhanden.

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Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ausstattung

Neue Küche
Neue Gasheizung
Moderne Fenster
Kaminofen



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Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
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Ihr Ansprechpartner:

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rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 - 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg

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