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erfolgreich VERKAUFT

Solides EFH in absolut ruhiger Lage

Objektdaten:

Glücksburg
Schleswig-Holstein
Baujahr1993
Primärenergieträger Nahwärme
Wohnfläche 160,0 m2
Nutzfläche 25,0 m2
Grundstücksfläche 553,0 m2
Anzahl Zimmer 5,0
Objektnummer5825

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um ein wirklich schönes und solides Einfamilienhaus inmitten der schönen Stadt Glücksburg.

Dieses Objekt beinhaltet 5 Zimmer, einen Grundofen im Wohnbereich, bodentiefe Fensterelemente sowie eine großzügige Terrasse „über Eck“ sodass man die Sonne von morgens bis Abends genießen kann.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Diele
Wohnküche mit Sitzgelegenheit
Esszimmer
Vollbad
Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer Nr 1
Kinderzimmer Nr 2
Badezimmer
Kleiner Abstellraum indem auch Küchenanschlüsse vorhanden wären

Der Spitzbogen ist nicht ausgebaut allerdings hervorragend dazu geeignet um diesen Bereich als Abstellraum zu benutzten.

Abschlag pro Monat für Strom, Fernwärme und Heißwasser: 206,00 €

Abschlag für Wasser/Abwasser alle 3 Monate: 147,06 €

Strassenreinigung zum 15.02.2020 und 15.08.2020 jeweils: 12,80 €

Grundsteuer alle 3 Monate: 190,76 €

Wasser und Bodenverband einmal jährlich: 15,09 €

Abfallgebühr alle 3 Monate: 31,86 €

Schornsteinfeger einmal jährlich: 54,67 €

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Straßenendlage in Glücksburg.

Das Grundstück mit einer Größe von 553m² ist angenehm aufgeteilt und liebevoll angelegt und hat zwei Terrassen.

Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie zu Fuß in 14 Minuten.

Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee ist inzwischen ein Urlaubsparadies geworden. Glücksburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mehrere Allgemeinmediziner, mehrere Fachärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Die Seniorenanlagen und Pflegemöglichkeiten suchen seines Gleichen. Glücksburg bietet viel kulturelle Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Vom Schwimmbad mit Sauna über den schönen Sandstrand bis zum Golf und Segeln ist alles erreichbar.

Der Sportverein in der Rudehalle ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten.

Die Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten zu erreichen.

Glücksburg und die angrenzende Halbinsel Holnis liegen direkt am Wasser und verfügen neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, dem Segelhafen des FSC in Glücksburg über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis.

Wassersportlern und Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Mitten in der Natur kann man über die Felder wandern und die anliegenden Naturschutzgebiete durchstreifen.

Ausstattung

Einbauküche
Grundofen
Fernwärme
Carport
Gartenhaus
Lagerfläche für Kaminholz

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 - 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg

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