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erfolgreich VERKAUFT

Objektdaten:

Norderbrarup
Schleswig-Holstein
Baujahr1900
Primärenergieträger Gas
Wohnfläche 170,0 m2
Gesamtfläche 300,0 m2
Grundstücksfläche 36.407,0 m2
Anzahl Zimmer 7,0
Objektnummer5813

Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Haupthaus ca. 110-120 qm zzgl Nutzfläche:

Diele/Eingang
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen
Büro
Küche mit Sitzgelegenheit und kleiner Speisekammer
Vollbad (Dusche und Wanne)
Wintergarten sowie Terrasse

Durchgang zur ehemaligen Milchkammer dient mittlerweile als Hauswirtschaftsraum und es wurde ebenfalls ein kleines Gästezimmer errichtet.

Das Dachgeschoss des Haupthauses hat niedrige Decken und beinhaltet zur Zeit ein richtiges Schlafzimmer und ein älteres Duschbad. Der Bereich wurde in der Vergangenheit hervorragend als erweiterte Wohnähnliche Fläche genutzt.

Einliegerwohnung ca. 60qm Wohnfläche:

Diele/Eingangsbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Kleine Speisekammer

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- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

In Flensburgs Norden, an der Grenze zu Dänemark und ganz nah bei der Ostsee, liegt Harrislee.
Die einzigartige Lage mit Wasser, Wald, Wiesen und Wanderwegen verleiht dieser schönen Gemeinde einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 - 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg

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Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Mitten im Herzen Angelns
Die Gemeinde Norderbrarup liegt nördlich von Süderbrarup in einem landschaftlich schönen Umfeld und grenzt unmittelbar an Süderbrarup.

Der Ort ist durch bäu­erliche Betriebe geprägt und liegt auf einer Anhöhe zu einem wald- und wiesenreichen Talkessel.

Die unmittelbare Nähe zur Schlei (ca. 9km) macht die Gemeinde besonders für Touristen attraktiv.

Süderbrarup hat eine große wirtschaftliche Bedeutung für die Region. Im Zentrum befinden sich viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Im Frühjahr 2006 wurde in der Nähe der Ortsmitte ein Einkaufszentrum, das so genannte „Süder-Center, eröffnet.

In der Gemeinde gibt es vier Kindergärten (darunter einen evangelischen, dänischen und einen der Arbeitsgemeinschaft Deutsches Schleswig), eine Grundschule, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Dänische Grund- und Gemeinschaftsschule. Die deutsche Gemeinschaftsschule wurde erst 2008 aus der örtlichen Realschule und Hauptschule gebildet.

In der Gemeinde gibt es eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Freibad (Freibad zur heiligen Quelle).

Ausstattung

Haupthaus ca. 120qm Wohn- und Nutzfläche
ELW ca. 60qm Wohnfläche (2 Zimmer, Bad Küche, WiGa)
Stallbereich (ca. 8x8m)
3 Carports
Das Garten und Hoffläche ist ca. 5.000-6000qm
Unmittelbar an das Hausgrundstück grenzt die ca. 3 ha Hauskoppel an.