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erfolgreich VERKAUFT

Objektdaten:

Jübek
Schleswig-Holstein
Baujahr1985
Zustand gepflegt
Wohnfläche 330,2 m2
Nutzfläche 105,3 m2
Gesamtfläche 435,5 m2
Grundstücksfläche 2.172,0 m2
Anzahl Zimmer 9,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Balkone 1,0
Kellerfläche 105,3 m2
Objektnummer5807

Beschreibung

Der E Ausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Es handelt sich um einen Festpreis!

Es handelt sich hierbei um ein Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 435,54 m² Wohn- und Nutzfläche aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Faktisch ist es jedoch eine Doppelhaushälfte da am hinteren Teil des Gebäudes noch ein weiteres Haus angebaut wurde. Historisch gesehen gehörten die Halle die man bei Google sieht und das Wohnhaus zusammen und stellten einen Lohnbetrieb dar.

Das Wohnhaus wurde jedoch alleine verkauft und umfasst nun dieses exklusive Angebot zwischen den Meeren.

Erdgeschoss ca. 197,75 qm:
Eingangsbereich
Diele
Gäste WC
Garage
Küche
Esszimmer
Abstellraum
HWR nebst Sauna
Wohnzimmer

Obergeschoss ca. 132,48 qm:
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Loggia
Ankleideraum
Badezimmer
Kinderzimmer
Bodenraum

Keller ca. 105,31 qm:
Hier finden Sie drei vollwertig Nutzbare Räume nebst der Ölzentralheizung.

Doppelgarage im Haus
Großzügiger Ofen im Wohnzimmer

Lage

Von dem Ortsteil Friedrichsau erreichen Sie Jübek in wenigen Autominuten. Jübek ist eine Gemeinde in der Nähe von Schleswig im Kreis Schleswig-Flensburg und zählt ca. 3000 Einwohner. Außerdem können Sie in Jübek Dinge des täglichen Bedarfs erledigen.

Die Nachbargemeinde bietet einen Kindergarten, Grundschule sowie auch weitere Einkaufsmöglichkeiten. Jübek hat einen eigenen Bahnhof und liegt nahe der B201 und wenige Minuten vom Gammellunder See entfernt.

Über die ca. 7 Kilometer entfernt gelegene Autobahnauffahrt Schleswig/Schuby erreichen Sie die A7 in Richtung Flensburg / Hamburg problemlos in wenigen Autominuten.

Sie können quasi morgens entscheiden ob Sie an die Nord- oder Ostsee fahren möchten, beide Strände sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

Schwimmbecken
Sauna
Einbauküche
Großer Kamin „nahezu ein Grundofen“
3 Zimmer im Obergeschoss
3 Zimmer im Untergeschoss
Großzügiger Keller in Wohnraumqualität (Ist aber Nutzfläche)


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Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

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Ihr Ansprechpartner:

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e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 807 24 190
Hafendamm 13 in 24937 Flensburg