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erfolgreich VERKAUFT

Objektdaten:

Flensburg
Schleswig-Holstein
Baujahr1983
Primärenergieträger Fernwärme
Wohnfläche 42,0 m2
Anzahl Zimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Balkon Terrasse Fläche 5,0 m2
Kellerfläche 5,0 m2
Objektnummer5786

Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Es handelt sich um einen Festpreis.

Diese solide Wohnung ist vermietet.
Das aktuelle Hausgeld inkl. der Rücklagenbildung beträgt zur Zeit 179EUR/Monat
Die Dacheindeckung ist aus dem Jahr 2019
Die Holzfenster im Haus werden aktuell ersetzt. Diese Sonderumlage für die zum Verkauf stehende Wohnung beträgt ca. 700EUR. (Unterlagen dazu im Exposé)
Ein PKW Stellplatz gehört zur Wohnung.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Die Einbauküche (offene Küche) ist von 2018
Es handelt sich um ein innenliegendes Duschbad (im Originalzustand)
Es handelt sich um eine von der Hausverwaltung Clausen verwaltete WEG.

Eine aufwändige Sanierung der Balkone hat bereits stattgefunden, die von der Straße abgewandten Fensterelemente wurden ab 2013 sukzessive durch Kunststoffelemente ersetzt.

Die Mieterin möchte keine Bilder online (außer von der Küche), für das aussagefähige Exposé dagegen haben wir die Freigabe erhalten. Dort finden Sie weitere Bilder.

Ein detailliertes Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Ruhige Lage von Flensburg Jürgensby unweit vom Campus sowie zum Südermarkt.

Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die kleinen Wochenmärkte. Einkaufs- und Ärztezentrum finden Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
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- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
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- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER!

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 - 807 24 190
hafendamm 13 in flensburg

Ausstattung

Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit?

Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.

Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link.

http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/

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Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis
3. Käuferprovision: 5.950 EUR inkl. gesetzlich geltender MwSt.