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erfolgreich VERKAUFT

Objektdaten:

Flensburg
Schleswig-Holstein
Baujahr1937
Wohnfläche 125,0 m2
Grundstücksfläche 1.075,0 m2
Anzahl Zimmer 5,0
Kellerfläche 50,0 m2
Objektnummer5237

Beschreibung

Dieser Oldtimer befindet sich direkt im Stadtteil Jürgensby!

Der Energieausweis wurde beantragt!

Lage

Die Immobilie befindet sich auf Jürgensby, in kurzer Entfernung zum Flensburger Stadtzentrum.

Der unmittelbar östlich der historischen Altstadt und des Hafens gelegene Stadtteil zeichnet sich durch seine guten Verkehrsanbindungen und gute Infrastruktur aus.

Schnell und zuverlässig gelangt man in das Flensburger Einkaufszentrum. Zu Fuß ist man ca. in sieben Minuten am ZOB.

In kurzer Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes.
Die Stadt ist Universitäts- wie Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt.

Die Ostseebadestrände, Glücksburg und Dänemark sind auf kurzem Wege erreichbar.

Flensburg ist ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge an die Nordsee mit den Inseln Sylt, Föhr und Amrum, sowie den Halligen im Nationalpark Wattenmeer, so dass Ihnen umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes.

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Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Ihr Ansprechpartner:

asmussen immobilien
rené asmussen
e-mail: ra@asmussen-immobilien.de
0461 807 24 190
hafendamm 13
24937 flensburg (jürgensby)

Ausstattung

Erdgeschoss (ca. 75m² Wohnfläche):
Windfang
Diele
Gäste WC
Wohnzimmer klein ca. 10,25 m²
Wohnzimmer groß ca. 21,15 m² (Dielenboden)
Esszimmer groß ca 24,08 m² (Dielenboden)
Küche 15,91 m²

Obergeschoss (ca. 40 m² Wohnfläche):
Flur
Duschbad (Neu)
Schlafzimmer groß (mit Balkon)
Schlafzimmer mittel
Schlafzimmer klein

Spitzboden (ca 20 m² Nutzfläche Bodenfläche)
Hier befindet sich ein Hobbyraum sowie der Dachboden.

Keller (ca. 70m² Nutzfläche):
Der Keller ist Wohnflächenählich ausgebaut, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, kleines Büro, Vorratsraum und eine Garage mit großzügigen Einbauschränken. (Außenmaße Haus sind ca. 9,41m x 9,86m)

Heizung: Fernwärme

Die komplette Wohn- und Nutzfläche beträgt zusammen ca. 199 m² !